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[1] 彩虹城这边单价多少？ |
08/20 11:31 |
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答：1.1万/方左右,不过也都是一房一价,另外,详情可咨询:13735466704,王, |
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[2] 亲亲家园这边单价多少？ |
08/07 16:20 |
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答：8500到10000元， |
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[3] 我想知道湖墅新村没有营业税的基本
单价是多少? |
07/16 11:08 |
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答：1.3万 |
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[4] 我有一套近江家园4层总楼层7层的房改房，2002年的，小区中间的，无营业税，房子面积是75平米，两室两厅一卫，房间一南一北， 简单装修，问，可以评多少 ？ |
07/13 16:05 |
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答：103万 |
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[5] 我有一套三塘桃园的4层跃5层的商品房，2000年的，面向小区中心花园，无营业税，四室两厅两卫，两房及厅都朝南，有20米两个露台不算面积，精装，问，挂价多少合适？ |
06/28 14:43 |
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答：你的面积是多少？有没有营业税，个税？三塘桃园目前的均价在12000左右，具体还要勘查过房子后能够给您进一步的建议！13396711682施晓华中邦地产 |
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[6] 我有一套嘉绿景苑的房子，73平方，是99年的，两房朝南,无双税,现在想卖，可以卖多少啊？ |
07/02 18:22 |
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答：那要看你的装修情况才能估价```有时间的话你打我电话``我过去看下``单价大概在12000到12500元``左右 |
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[7] 我有一套三塘桃园的4层跃5层的商品房，2000年的，面向小区中心花园，无营业税，房子面积是151平米，除露台外实际使用面积有170多平米，四室两厅两卫，两房及厅都朝南，有20米两个露台不算面积，精装，问，挂价多少合适？ |
07/03 12:14 |
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答：请问你是要卖的``还是租的 |
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[8] 我有一套复兴南苑的房子，65平方，好像是90年代末吧，具体忘了，现在想卖，可以卖多少啊？ |
05/20 16:09 |
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答：大概是在10500-11500这个价位 |
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[9] 我想知道朝晖小区的地段是什么等级的 |
05/21 09:49 |
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答：朝晖小区是3等地段的 |
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[10] 查阅房产档案的查阅程序是怎样的？ |
04/23 16:48 |
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答：具体程序为：登记→受理→提供服务→收费。 |
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[11] 房产档案有那些查阅方式？ |
04/23 16:47 |
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答：一是设置阅览室接待查档，按规定提供电子档案在阅览室查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是向城市建设及房地产开发单位提供产权档案信息。 |
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[12] 查询房屋原始登记凭证，应提交什么材料？ |
04/23 16:47 |
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答：除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：
（一）房屋权利人应提交其权利凭证；登记在配偶名下的房产应当提交夫妻关系证明（夫妻关系存续期间购置的房产）；监护人应当提交具有法律效力的监护关系证明；
（二）房屋继承人应当提交其发生继承事实的相关证明材料（户籍证明或法律文书）；房屋受赠人和受遗赠人应当提交发生赠与和受遗赠事实的公证材料；
（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位查询证明及执行查询任务的工作人员的工作证件；
（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明及执行查询任务的工作人员的工作证件；
（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关。
上述（一）、（二）、（五）事项委托查询的，除按该事项规定提交材料外，其委托人还应当出具身份证明、载明查询事项的授权委托书；港澳台地区和境外委托的授权委托书应当按照有关规定经过公证、认证；其委托人查询范围不得超越授权委托书内载明范围。 |
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[13] 查询房屋权利的记载信息，应提交什么材料？ |
04/23 16:47 |
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答：权利人查询房屋权利记载信息，应出具身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明。
查询他人的房屋权利记载信息，除提交查询人身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明外，还应当提交房屋权利人身份证明及载明查询事项的授权委托书。 |
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[14] 查询房屋权属登记信息，应如何办理？ |
04/23 16:47 |
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答：到杭州市浣纱路179号306室开发利用处填写《房屋权属登记信息查询登记表》，明确房屋所有权证中记载的房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项和用途。 |
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[15] 裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？ |
04/23 16:47 |
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答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位和性质。裂缝根据其成因，大致可划分为：
(1) 收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
(2) 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层 ( 平屋面 ) 沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂 ( 两端多，大，中间基本没有 ) ；也有沿附墙烟囱的界面上；
(3) 沉降裂缝：由地基基础不均匀 ( 差异 ) 沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
(4) 变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；
(5) 结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
以上这些种类的裂缝中，属 (1) 、 (2) 和小量的 (3) 三种裂缝不属危险，属较大缝宽的 (3) 、 (4) 且缝宽在发展和 (5) 三种则属危险裂缝，但也不是绝对的，需要作现场鉴定分析，如火灾引起重要构件的开裂等。总之判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓“看部位和性质”就是这个意思。 |
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[16] 哪些是房屋的异常迹象？ |
04/23 16:46 |
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答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。 |
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[17] 发现房屋安全有异常，怎样联系房屋安全鉴定机构？ |
04/23 16:46 |
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答：根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》和建设部《城市危险房屋管理规定》规定，房屋安全鉴定机构由市、县人民政府房产行政主管部门设立，其作出的鉴定结论是认定房屋安全状况的依据。杭州市房屋安全鉴定所联系电话：87217954、87010404；联系地址：杭州市中河中路250号改革月报大楼5楼；杭州市平海大厦一楼安鉴窗。 |
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[18] 房屋安全与否由谁确定？ |
04/23 16:46 |
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答：房屋安全与否，既不由房屋所有人确定，也不由行政管理部门确定，而应当以专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件。 |
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[19] 购买私有房产 ( 含房改房 ) 和单位的自管房后办理房产的交易登记手续应提交哪些资料？ |
04/23 16:46 |
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答：(1) 杭州市房产交易产权登记申请表；
(2) 原房屋所有权证原件 ( 若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用权证》 ) ；
(3) 杭州市房屋转让合同 ( 示范文本 )( 涉外 或涉港、澳、台 房产转让，合同须经公证，外国人购房的还须提交国家安全部门出具的证明 ) ；
(4) 《浙江省杭州市销售不动产专用发票》申办交易联原件；
(5) 出方为个人的，必须本人（包括配偶）到场（委托公证的除外），如产权人单身的提交的身份证复印件（校验原件），户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书；如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提供其他共有人的身份证复印件（校验原件）及结婚证明（ 2004 年3 月1 日 后填发权证的，无须提交）；出让方为单位的，提交单位营业执照或法人资格证明复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本，出让人为国有单位的，须提交主管机关同意转让的批文，出让人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交股东大会或董事会决议（须董事签名）原件（加盖公章），出让人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议原 件（加盖公章）。
(6) 受让人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件），如约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书 （如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书）；受让人单身的，提供本人身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书；受让人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的，需提供本人身份证明和监护人身份证复印件（校验原件）及监护关系证明文件（父母子女关系、配偶关系证明、监护公证书或司法文书）；受让人为单位的，提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本。 |
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[20] 房改购房办理房产登记需提供什么证件？ |
04/23 16:45 |
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答：(1)杭州市房产交易产权登记申请表；
(2)公有住房价格审批表原件；
(3)购房人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件），如约定为其中一方所有的，提交一方身份 证及双方财产约定书 （如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书）；购房人单身的，提供本人身份 证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（检验原件）、单身声明具结书；
(4)房信部售房款储存监收证明单第五联原件(指市级单位)或房改专用发票第四联原件(指省级单位)；
(5)所有权证(指取得分证)或房产测绘成果表(指取得总证)原件；
(6)公有住房买卖协议书原件。 |
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